Квартира "Open Space" в Сочи
Разработаем дизайн-проект , согласуем перепланировку, привезем материалы, реализуем под ключ
Концепция проекта
- Цель: создать единое открытое пространство, объединяющее гостиную, кухню-столовую и рабочую зону на 55–60 кв.м, с акцентом на тепло натуральных материалов и темную отделку, при этом сохранять свет и воздушность за счет стекла и минимализма.
- Стиль и атмосфера: минимализм с естественной тепло‑мракой палитрой, где фактуры камня, дерева и металла создают глубину и роскошь; большое значение имеет свет, прозрачность и плавные переходы между зонами.
- Планировка и зонирование: открытая планировка с минималистичными перегородками; самостоятельные рабочие и зони отдыха со световыми акцентами; стеклянные и раздвижные элементы для гибкости пространства и сохранения визуальной свободы.
- Материалы и отделка: натуральные каменные поверхности, дерево, металл; темные отделки в сочетании с светлыми акцентами; много стекла для проникновения света и визуальной легкости.
- Свет и акустика: слоистое освещение (естественный дневной свет днём + умеренное общее освещение и акцентное); уделено внимание акустике в рабочей зоне и зоне отдыха.
- Мебель и хранение: встроенные и модульные решения, минимализм в формах, скрытое хранение; поверхности, легко поддающиеся уходу, с возможностью адаптации под разные задачи.
- Приемлемые принципы: функциональность, эргономика и возможность адаптации пространства под повседневные задачи жизни и удаленной работы; акцент на комфорт и спокойную энергетику пространства.
Потребности заказчика
- Зона отдыха и панорамный вид: угловая зона отдыха с акцентом на панорамный вид; комфортная обстановка для расслабления.
- Гостинная и кухня: единое пространство для встреч и повседневной жизни; функциональная кухня‑гостиная с современными решениями хранения.
- Хранение: скрытые и встроенные системы хранения; минимализм в визуальном восприятии через аккуратные панели и concealed‑мебель.
- Освещение и климат: продуманное естественное освещение и эффективное искусственное; комфортная микроклимат и хорошая вентиляция.
- Бюджет и сроки: ориентировочно 3–4 млн рублей; концепцию планируется обсудить и утвердить в ближайший месяц, далее по мере продвижения переход к визуализациям и рабочим чертежам.
- Удобство коммуникации: возможность онлайн‑обсуждений и обмен moodboard’ами, визуализациями и чертежами на каждом этапе проекта.
- Стиль и атмосфера: минимализм с естественной тепло‑мракой палитрой, где фактуры камня, дерева и металла создают глубину и роскошь; большое значение имеет свет, прозрачность и плавные переходы между зонами.
- Планировка и зонирование: открытая планировка с минималистичными перегородками; самостоятельные рабочие и зони отдыха со световыми акцентами; стеклянные и раздвижные элементы для гибкости пространства и сохранения визуальной свободы.
- Материалы и отделка: натуральные каменные поверхности, дерево, металл; темные отделки в сочетании с светлыми акцентами; много стекла для проникновения света и визуальной легкости.
- Свет и акустика: слоистое освещение (естественный дневной свет днём + умеренное общее освещение и акцентное); уделено внимание акустике в рабочей зоне и зоне отдыха.
- Мебель и хранение: встроенные и модульные решения, минимализм в формах, скрытое хранение; поверхности, легко поддающиеся уходу, с возможностью адаптации под разные задачи.
- Приемлемые принципы: функциональность, эргономика и возможность адаптации пространства под повседневные задачи жизни и удаленной работы; акцент на комфорт и спокойную энергетику пространства.
Потребности заказчика
- Зона отдыха и панорамный вид: угловая зона отдыха с акцентом на панорамный вид; комфортная обстановка для расслабления.
- Гостинная и кухня: единое пространство для встреч и повседневной жизни; функциональная кухня‑гостиная с современными решениями хранения.
- Хранение: скрытые и встроенные системы хранения; минимализм в визуальном восприятии через аккуратные панели и concealed‑мебель.
- Освещение и климат: продуманное естественное освещение и эффективное искусственное; комфортная микроклимат и хорошая вентиляция.
- Бюджет и сроки: ориентировочно 3–4 млн рублей; концепцию планируется обсудить и утвердить в ближайший месяц, далее по мере продвижения переход к визуализациям и рабочим чертежам.
- Удобство коммуникации: возможность онлайн‑обсуждений и обмен moodboard’ами, визуализациями и чертежами на каждом этапе проекта.
Материалы и цвет
Основная идея: материалы формируют обстановку как гармоничную палитру побережья — тепло дерева и камня в сочетании с графитовой глубиной, стеклом и металлом, чтобы пространство оставалось светлым, воздушным и функциональным.
- Многоуровневая фактура: противопоставление мягкости дерева и камня с гладкостью стекла и металлических акцентов. Это создает тактильное разнообразие при сохранении минимализма.
- Палитра материалов: нейтральная база из теплых кремовых и бежевых тонов, темные графитовые фасады и элементы, естественные зерна дерева, холодные оттенки камня/плитки и прозрачность стекла.
- Пол и основание: натуральная древесина (модели дуб/ясень) с матовой масляной/масляно-восковой отделкой; в зонах с повышенной влажностью — влагостойкая керамика/керамогранит под камень.
- Стены и акценты: светлые фактуры (штукатурка или краска на водной основе) в базовом поле; акцентные стены — декоративные панели из текстурированного камня или крупноформатная плитка под камень.
- Кухня и столешницы: темные матовые панели фасадов с прочной, устойчивой к повреждениям столешницей (кварцит/кварцевый агломерат); поверхности с минималистичной фурнитурой.
- Перегородки и свет: стеклянные перегородки с тонкими темными рамами или без рам, стекло с легким сатиновым оттенком; свет — комбинированное: естественный свет + слоистый искусственный свет для зон.
- Декор и текстиль: натуральные ткани (лен, хлопок) в спокойной гамме; небольшие вставки из металла/кожи для контраста.
- Климат и устойчивость: выбор влагостойких и долговечных материалов для побережья; применяются защитные покрытия без вредных веществ, локальные и экологичные источники материалов там, где возможно.
- Общий эффект: материалы работают как единый каркас пространства, задавая атмосферу спокойствия и богато‑тактильности: темная база, тёмные детали и естественная текстура дерева и камня, с прозрачными элементами, чтобы пространство казалось больше и легче.
- Многоуровневая фактура: противопоставление мягкости дерева и камня с гладкостью стекла и металлических акцентов. Это создает тактильное разнообразие при сохранении минимализма.
- Палитра материалов: нейтральная база из теплых кремовых и бежевых тонов, темные графитовые фасады и элементы, естественные зерна дерева, холодные оттенки камня/плитки и прозрачность стекла.
- Пол и основание: натуральная древесина (модели дуб/ясень) с матовой масляной/масляно-восковой отделкой; в зонах с повышенной влажностью — влагостойкая керамика/керамогранит под камень.
- Стены и акценты: светлые фактуры (штукатурка или краска на водной основе) в базовом поле; акцентные стены — декоративные панели из текстурированного камня или крупноформатная плитка под камень.
- Кухня и столешницы: темные матовые панели фасадов с прочной, устойчивой к повреждениям столешницей (кварцит/кварцевый агломерат); поверхности с минималистичной фурнитурой.
- Перегородки и свет: стеклянные перегородки с тонкими темными рамами или без рам, стекло с легким сатиновым оттенком; свет — комбинированное: естественный свет + слоистый искусственный свет для зон.
- Декор и текстиль: натуральные ткани (лен, хлопок) в спокойной гамме; небольшие вставки из металла/кожи для контраста.
- Климат и устойчивость: выбор влагостойких и долговечных материалов для побережья; применяются защитные покрытия без вредных веществ, локальные и экологичные источники материалов там, где возможно.
- Общий эффект: материалы работают как единый каркас пространства, задавая атмосферу спокойствия и богато‑тактильности: темная база, тёмные детали и естественная текстура дерева и камня, с прозрачными элементами, чтобы пространство казалось больше и легче.
Видео презентация проекта
Дизайн-проект и реализация
Что входит в дизайн проект?
Бриф, выезд и замеры, анализ потребностей и сценариев жизни/бизнеса.
- Концепция интерьера: настроение, палитры, материалы, коллажи.
- Планировочные решения: 2–3 варианта, финал с расстановкой мебели.
- Визуализация: фотореалистичные 3D по всем помещениям.
- Рабочая документация: планы, развертки, узлы, ведомости, спецификации.
- Смета по проектированию и комплектации: материалы, мебель, свет, сантехника, отделка.
- Комплектация интерьера: подбор, проверка наличия, закупка, логистика, учет, приемка.
- Авторский и технический надзор: контроль сроков и качества, выезды/онлайн, отчеты для заказчика.
- Координация подрядчиков: ответы на вопросы строителей, корректировки, календарный план работ.
- Реализация под ключ: от демонтажа до финальной уборки и сдачи объекта.
- Стилизация и декор: текстиль, свет, аксессуары — доводим до «последних тапочек».
Эти составляющие помогут обеспечить качественное выполнение проекта и удовлетворение всех ваших потребностей в дизайне.
- Концепция интерьера: настроение, палитры, материалы, коллажи.
- Планировочные решения: 2–3 варианта, финал с расстановкой мебели.
- Визуализация: фотореалистичные 3D по всем помещениям.
- Рабочая документация: планы, развертки, узлы, ведомости, спецификации.
- Смета по проектированию и комплектации: материалы, мебель, свет, сантехника, отделка.
- Комплектация интерьера: подбор, проверка наличия, закупка, логистика, учет, приемка.
- Авторский и технический надзор: контроль сроков и качества, выезды/онлайн, отчеты для заказчика.
- Координация подрядчиков: ответы на вопросы строителей, корректировки, календарный план работ.
- Реализация под ключ: от демонтажа до финальной уборки и сдачи объекта.
- Стилизация и декор: текстиль, свет, аксессуары — доводим до «последних тапочек».
Эти составляющие помогут обеспечить качественное выполнение проекта и удовлетворение всех ваших потребностей в дизайне.
Авторский надзор - что входит?
1. Авторский надзор:
- Регулярные выездные проверки на объект для контроля хода работ
- Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации
- Контроль закупочных материалов на соответствие по размерам, цветам и фактурам
- Взаимодействие с поставщиками по поставкам отделочных материалов и срокам
- Консультирование клиента о ходе работ, внесение изменений и уточнений в техническую рабочую документацию
2. Комплектация интерьера:
- Подбор мебели и художественных элементов интерьера
- Подбор текстиля, включая шторы, ковры и обивку, согласно предпочтениям заказчика
- Консультации по выбору освещения и светильников
- Составление перечня отделочных материалов и элементов декора
- Заказ и доставка выбранных предметов интерьера
- Возможные командировки за границу для выбора и закупки материалов
3. Реализация под ключ:
- Полная координация строительно-ремонтных работ
- Организация и контроль всех этапов реализации проекта
- Обеспечение качественного выполнения работ в срок
- Финальная проверка всех выполненных работ и элементов интерьера
- Декорирование интерьера, включая приобретение необходимых элементов
- Координирование финальной уборки
- Подбор и закупка бытовой техники согласно предпочтениям заказчика
- Покупка всех необходимых бытовых предметов и декора для интерьера
4. Координация подрядных организаций:
- Координирование подрядных организаций между собой для совместной работы и решения задач
- Найм от лица заказчика по нотариальной доверенности всех подрядных организаций, необходимых для реализации проекта
- Регулярные выездные проверки на объект для контроля хода работ
- Проверка соответствия выполняемых работ проектной документации
- Контроль закупочных материалов на соответствие по размерам, цветам и фактурам
- Взаимодействие с поставщиками по поставкам отделочных материалов и срокам
- Консультирование клиента о ходе работ, внесение изменений и уточнений в техническую рабочую документацию
2. Комплектация интерьера:
- Подбор мебели и художественных элементов интерьера
- Подбор текстиля, включая шторы, ковры и обивку, согласно предпочтениям заказчика
- Консультации по выбору освещения и светильников
- Составление перечня отделочных материалов и элементов декора
- Заказ и доставка выбранных предметов интерьера
- Возможные командировки за границу для выбора и закупки материалов
3. Реализация под ключ:
- Полная координация строительно-ремонтных работ
- Организация и контроль всех этапов реализации проекта
- Обеспечение качественного выполнения работ в срок
- Финальная проверка всех выполненных работ и элементов интерьера
- Декорирование интерьера, включая приобретение необходимых элементов
- Координирование финальной уборки
- Подбор и закупка бытовой техники согласно предпочтениям заказчика
- Покупка всех необходимых бытовых предметов и декора для интерьера
4. Координация подрядных организаций:
- Координирование подрядных организаций между собой для совместной работы и решения задач
- Найм от лица заказчика по нотариальной доверенности всех подрядных организаций, необходимых для реализации проекта
Технический надзор:
1. Контроль за выполнением проектной документации:
- Проверка соответствия всех работ проектным чертежам и техническим заданиям.
- Убедиться, что все используемые материалы подходят согласно проекту и договору.
2. Регулярные выездные проверки:
- Проведение плановых выездов на объект для контроля хода выполнения работ.
- Осмотр и оценка качества выполнения различных строительных и отделочных работ.
3. Ведение технической документации:
- Составление отчетов о ходе выполнения работ и выявленных несоответствиях.
- Подготовка заключений о состоянии объекта, а также о результатах проверок и тестирования.
4. Контроль подрядчиков:
- Мониторинг работы подрядных организаций, их соблюдение сроков и качества.
- Проведение совещаний с подрядчиками по вопросам исполнения работ и возникающим проблемам.
5. Обеспечение соблюдения строительных норм и правил (СНиП):
- Контроль за соблюдением всех действующих стандартов, регламентов и норм при выполнении работ.
- Оценка рисков и предложения по улучшению безопасности и качества выполняемых работ.
6. Координация с проектировщиками и инженерами:
- Взаимодействие с проектной командой для решения возникающих технических вопросов.
- Участие в согласовании изменений и уточнений в проектной документации.
7. Технические консультации:
- Предоставление рекомендаций по выбору материалов и технологий, необходимых для выполнения проекта.
- Консультирование заказчика по вопросам, связанным с качеством и безопасностью выполнения работ.
8. Финальная проверка:
- Проведение итогового осмотра выполненных работ для определения их соответствия проектным требованиям.
- Подготовка акта приемки выполненных работ.
- Проверка соответствия всех работ проектным чертежам и техническим заданиям.
- Убедиться, что все используемые материалы подходят согласно проекту и договору.
2. Регулярные выездные проверки:
- Проведение плановых выездов на объект для контроля хода выполнения работ.
- Осмотр и оценка качества выполнения различных строительных и отделочных работ.
3. Ведение технической документации:
- Составление отчетов о ходе выполнения работ и выявленных несоответствиях.
- Подготовка заключений о состоянии объекта, а также о результатах проверок и тестирования.
4. Контроль подрядчиков:
- Мониторинг работы подрядных организаций, их соблюдение сроков и качества.
- Проведение совещаний с подрядчиками по вопросам исполнения работ и возникающим проблемам.
5. Обеспечение соблюдения строительных норм и правил (СНиП):
- Контроль за соблюдением всех действующих стандартов, регламентов и норм при выполнении работ.
- Оценка рисков и предложения по улучшению безопасности и качества выполняемых работ.
6. Координация с проектировщиками и инженерами:
- Взаимодействие с проектной командой для решения возникающих технических вопросов.
- Участие в согласовании изменений и уточнений в проектной документации.
7. Технические консультации:
- Предоставление рекомендаций по выбору материалов и технологий, необходимых для выполнения проекта.
- Консультирование заказчика по вопросам, связанным с качеством и безопасностью выполнения работ.
8. Финальная проверка:
- Проведение итогового осмотра выполненных работ для определения их соответствия проектным требованиям.
- Подготовка акта приемки выполненных работ.
Почему стоит выбрать нас?
Что вы получаете, работая со мной:
🏠 Дом, который зарабатывает
Применяю принципы Васту — древней науки о пространстве. Правильная планировка привлекает деньги и возможности. Это не мистика, это проверенные тысячелетиями принципы.
⏰ Время для важного
Беру на себя все: от чертежей до последней люстры. Никаких звонков от прораба в 7 утра, никаких поездок по магазинам. Вы занимаетесь своей жизнью — я занимаюсь вашим домом.
💎 Премиум за цену комфорта
Знаю, где купить итальянскую плитку по цене российской. Как сделать дизайнерский ремонт без переплат. У меня прямые контакты с фабриками и шоурумами.
🎯 Интерьер именно для вас
Не навязываю свой стиль. Слушаю, чувствую, понимаю. Вы любите минимализм? Сделаю чистоту линий. Хотите уют? Создам теплое гнездышко. Ваш дом — ваши правила.
✅ Спокойствие и уверенность
Прозрачный договор, фиксированная смета, еженедельные отчеты. Вы всегда знаете, на каком этапе ваш проект и куда идут деньги.
Пространства перешагнувшие границы
